“Artykuł sponsorowany”
Zmiany w dostępie do Elektronicznych Ksiąg Wieczystych
Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowuje reformę dotyczącą funkcjonowania Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Ma ona na celu zapobieganie masowemu pobieraniu danych oraz ograniczenie dostępu do danych osobowych dostępnych w księgach.
Projekt zmian wpisuje się w prezentowaną aktualnie linię orzeczniczą. Naczelny Sąd Administracyjny rozpatrywał sprawę dotyczącą publikacji numerów ksiąg wieczystych na platformie Geoportal2. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych nałożył karę na Głównego Geodetę Kraju za udostępnianie tych numerów, twierdząc, że mogą one prowadzić do identyfikacji właścicieli nieruchomości oraz ich sytuacji finansowej. Sąd potwierdził, że informacje te mogą być wykorzystane do pozyskania danych osobowych, co uzasadnia ich ochronę.
Resort sprawiedliwości zapewnia, że mimo reformy nadal będzie możliwe korzystanie z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Aby jednak zwiększyć poziom bezpieczeństwa, planowane są istotne zmiany. Główną nowością będzie obowiązek uwierzytelniania użytkowników chcących uzyskać dostęp do treści ksiąg. Możliwe będą dwa sposoby weryfikacji tożsamości: poprzez system identyfikacji elektronicznej lub osobiście w placówkach Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.
Rząd zamierza także ograniczyć możliwość automatycznego pobierania danych przez boty oraz wprowadzić limity na liczbę wyszukiwań w określonym czasie, a takie środki mają na celu zapobieganie masowemu gromadzeniu informacji przez podmioty komercyjne i zabezpieczenie przed niekontrolowanym wykorzystywaniem danych.
Publiczny dostęp do ksiąg wieczystych to fundamentalna zasada polskiego systemu prawnego. Dzięki niej osoby prywatne, banki czy inwestorzy mogą weryfikować status prawny nieruchomości, co zwiększa bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Wprowadzenie obowiązkowej identyfikacji użytkowników budzi jednak wątpliwości co do wpływu na jawność rejestrów. Ograniczenia mogą utrudnić dostęp do istotnych informacji oraz wydłużyć procedury związane z transakcjami nieruchomościowymi.
Niektóre środowiska podnoszą, że konieczność logowania się do systemu może zniechęcić obywateli do korzystania z ksiąg wieczystych. Nie jest również do końca jasne, w jaki sposób miałaby się odbywać weryfikacja tożsamości. Projekt jest w trakcie sporządzania.
